מדוע מתעכבת התוכנית לבניית 12,500 דירות בצפון ת"א?

דירות, משרד הפנים, שדה דב, תל אביב, ועדות תכנון, דירות, בתים הימשכותם של ההליכים התכנוניים בתוכנית צפון-מערב תל אביב, הידועה גם כתוכנית 3700, ממחישה בצורה הטובה ביותר את סרבול הביורוקרטיה שמאפיין את מוסדות התכנון בארץ. מעקב אחר התוכנית בחצי השנה האחרונה מגלה שחודש אחר חודש נדחית הפקדתה בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, מה שמגדיל את חוסר הוודאות של בעלי המגרשים בתחום התוכנית. תוכנית 3700 ממוקמת בגוש הגדול בצפון מערב תל אביב בשטח הצפוני לשדה דב, על אחת מעתודות הקרקע הפנויות האחרונות שנותרו בעיר. תוכנית זו מציעה 12,500 יחידות דיור הכוללות גם דירות קטנות ודירות בנות השגה. התוכנית משתרעת על פני 1,900 דונם וגבולותיה נעים בין הרצליה בצפון, רמת השרון במזרח, דרך נמיר ושכונת אזורי חן בדרום והים במערב. על הנייר היא נראית מרשימה וכוללת פיתוח מרחב ציבורי ובו פארק חוף, חניונים תת קרקעיים, פארק מטרופוליני לינארי, קרית חינוך, יחידות מלונאיות, שטחים לתעסוקה, מסחר ושטחים ציבוריים, ואפילו 2,160 יחידות דיור בהישג יד לצד 1,000-4,000 יחידות דיור בגודל קטן. אלא שבפועל נראה שהפקדת התוכנית רחוקה מיישום, למרות שהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל...