פלורנטין לוהטת: פרויקט מגורים נמכר למשקיעים ב-70 מיליון ש'

קבוצת רכישה, לב העיר עוד פרויקט מגורים יוצא לדרך בשכונת פלורנטין בתל אביב: קבוצת לב העיר של האחים יניב ויובל רוזיו ואיש העסקים מוריס גורקן תבנה 54 יחידות דיור ברחוב בן עטר 21, מקום שבו שכן לפני שנים רבות מפעל של חברת ניסקו. השבוע רכשה קבוצת לב העיר את המגרש, בשטח 2 דונם, ב-23 מיליון שקל, או כ-426 אלף שקל ליחידת קרקע. לדברי היזמים, כל הדירות בפרויקט נמכרו מראש למשקיעים בתוך שלושה חודשים - ולא בשיטת קבוצת הרכישה - ב-70 מיליון שקל, או כ-1.3 מיליון שקל בממוצע לדירה. עסקת רכישת הקרקע בוצעה בשיטה המערבת תמורה וקומבינציה, שבמסגרתה מוכרי הקרקע יקבלו חלק מהדירות בפרויקט המוגמר וכן מזומן. הבניין יתנשא לגובה חמש קומות, על פי התב"ע החדשה במגרש, ורוב הדירות יהיו בנות שלושה חדרים; בקומה החמישית יוקמו חמישה פנטהאוזים בני 4 חדרים כל אחד. דירות 3 חדרים בשטח של 90 מ"ר ומרפסת בשטח של 15 מ"ר, נמכרו בכ-1.2 מיליון שקל; הפנטהאוזים, הנעים בשטח מ-100 מ"ר עד 150 מ"ר עם מרפסות גג של 50-100 מ"ר, נמכרו ב-1.85 מיליון שקל עד 2.5 מיליון שקל....